مالیات بر در آمد اجاره املاک

مالیات بر در آمد اجاره املاک(مستغلات)
درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت های مقرر در این قانون مشمول مالیات بر درآمد املاک میباشد.
درآمد مشمول مالیات اجاره املاک
ماده 53 قانون مالیات های مستقیم درآمد مشمول مالیات اجاره املاک را به شرح ذیل تعیین کرده است:
درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار میگردد عبارت است از کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره
مبنای تعیین درآمد اجاره املاک با توجه به مفاد قانون مالیات مستقیم
باستناد ماده 54 قانون مالیات ها مال الاجاره از روی سند رسمی تعیین میشود و در صورتی که اجاره نامه رسمی وجود نداشته باشد یا از تسلیم سند یا رونوشت آن خودداری گردد میزان اجاره بها بر اساس جدوا املاک تعیین خواهد شد.
تبصره: ارزش اجاری مستغلات در مواردی که باید بر اساس اجاره بهای املاک مشابه تقویم گردد به وسیله اداره مالیاتی که ملک در محدوده آن واقع است تعیین خواهد شد.
تبصره: از ابتدای سال 1382 ماخذ محاسبه درآمد مشمول مالیات اجاره املاک ارزش اجاری خواهد بود که توسط کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 این قانون برای محدوده شهرها و روستاها بر اساس هر متر مربع تعیین خواهد شد.